Satılık ev ilanlarında artık "ben yazdım oldu" dönemi bitti. Ticaret Bakanlığı'nın Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kiralık konutların ardından bugün itibarıyla satılık ilanlar için de zorunlu hale geldi. Yeni sistemle birlikte tapu doğrulaması yapılmadan ilan yayımlanamayacak.
Artık bir konutu satışa çıkarmak isteyen vatandaş, e-Devlet üzerinden taşınmazını seçerek çalışacağı emlak işletmesine yetki vermek zorunda.
Bu yetki olmadan ilan platformlarında satış ilanı yayımlanamayacak.
Yetki süresi en az 3 ay olacak.
İptal ve uzatma işlemleri yine e-Devlet üzerinden yapılacak.
Doğrulanan ilanlarda "EİDS yetki doğrulaması yapıldı" ibaresi yer alacak.
Amaç net: Sahte ilan, yetkisiz aracılık ve fiyat şişirme oyunlarını bitirmek.
1 Şubat'ta İstanbul, Ankara ve İzmir'de pilot olarak başlayan uygulama, teknik düzenlemelerin ardından ülke genelinde devreye alındı.
Sistem, ilan ile tapu kaydını eşleştirerek hem alıcıyı hem de gerçek mülk sahibini korumayı hedefliyor.
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan'a göre sistem sektörü kökten değiştirecek.
Taylan, özellikle "kaçak ayakçı" olarak tabir edilen yetkisiz emlakçıların piyasadan silineceğini belirterek, düzenlemenin dolandırıcılık ve manipülasyonlara karşı güçlü bir bariyer oluşturacağını vurguladı.
Uzmanlara göre:
Aynı daire için farklı fiyatlarla açılan ilanların önüne geçilecek.
Gerçek dışı portföy gösterimi zorlaşacak.
Güven artışıyla alım-satım süreçleri daha şeffaf ilerleyecek.
Kısacası, emlak ilanlarında "serbest piyasa kaosu" yerini dijital denetime bırakıyor.
Sektör temsilcileri, yeni dönemin özellikle büyük şehirlerde ilan kirliliğini ciddi ölçüde azaltacağını düşünüyor.